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第116章116【场面混乱】（求订阅）
董事们已经不对大宝地产公司抱有太大的希望，胡应滨重组公司两次，都以失败而告终。
虽然胡应滨的重组方式有问题，但在董事们的眼中，胡应滨背靠合和实业公司这棵大树，实力很雄厚，都难以拯救，吕百侨未必有此本事。
博富临置业与大宝地产的情况有不小的差别，前者尚且资不抵债，规模较小，容易重组，最终的目的也不同，操作起来更轻松一些。
如果有资本操作经验的人看得出其中的难度，无论大宝地产公司如何重组，依旧改变不了资不抵债的局面，除非有快速投资获利的本事。
「吕董打算照博富临置业公司那样来操作大宝地产吗？」有一个董事询问道。
吕百侨当即笑道「博富临置业不是大宝地产。我和胡生谈过了，大宝地产公司由我来经营，不会出售给任何人。」
「诸位董事都清楚大宝地产公司的情况，不通过这种方式，公司的处境会非常危险。
我不是胡生，没有雄厚的背景，只能稍微的改善，先应对可能发生的事端。」
「只要吕董不打算卖掉大宝地产，我是同意对你发行新股的。」那位董事继续说道。
「大家要是还有什么疑问，都可以提出，我和胡生会一一解答。」吕百侨说道。
吕百侨的态度如此之好，只是为了重组债务丶资产的时候，少一些反对的意见，做起事情来没有那么多掣肘。
「吕董打算如何重组？」又有董事问道。
「先出售部分资产，尽量做到收支平衡。」吕百侨回答道「我手上有一些项目，虽然不能快速获利，但可以缓解公司资不抵债的情况。」
「寻常的资产重组已经对公司无效了，吕董可否透露一些投资项目的信息，让大家吃一颗定心丸？」
吕百侨摇了摇头「如果诸位还是不放心，我可以收购你们手上的公司股权，这样你们可以顺利离场，不需要再担心接下来的事情。」
在场的都是一些精明人，透露投资信息岂不是直接告诉他们，吕百侨想要如何做了。
反正有东亚银行入局了，吕百侨不担心资金短缺严重的问题，先一步私有化大宝地产公司也是可行的，因为大宝地产公司的供股集资已经失效。
闻言，董事们有些惊诧，吕百侨竟然对大宝地产公司这么有信心。
「收购的话，吕生打算出什么价？」
「大宝地产的市值是1.3亿，实际上资不抵债了，所以不可能以目前的市值进行计算。折半吧，按市值6500万来计算股权价值。」吕百侨说道。
「这有点低了吧，市值存在是有道理的，吕生不能忽视这个条件啊。」
「公司还有一部分的资产是相当优质的，即使资不抵债，也掩盖不了。
「9
吕百侨审视众人，说道「要么按照我的方案来，要么大家继续持有股权。市面上的散股不少，我想折价一半也能收到不少股票。」
他可不想当冤大头，大宝地产公司的财务情况一旦外泄，股价必然断崖式下降，能不能保住5000万港元都难说。
董事们都沉默了下来，争取不到想要的价格，他们很不甘心。
最后没有人再提出售股权的事情，都想看看吕百侨是否能将大宝地产公司拉回正轨，保住他们的利益。
发行新股的决议全票通过，因为大宝地产已经到了破产的边缘，何不让吕百侨试一试。
进入11月之后。
吕百侨认购了大宝地产公司的新股，增持股权到了34.7%，是大宝地产公司的最大股东，而胡应滨持有股权悉数被新鸿基公司和东亚银行瓜分，各占15%。
由此，吕百侨借新鸿基丶东亚银行的股权控制了大宝地产公司董事局。
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大宝地产公司会议室。
李明治带着一帮高层与吕百侨为首的团队展开产业出售谈判，包括天然资源开采丶电脑零件制造产业。
「吕生，我们长话短说吧。我也不会压价，但也不会溢价，按照实际的市场价值进行交易，如何？」李明治说道。
李明治不想在讨价还价上浪费时间，他认为能带来丰厚利润的是金融市场，可以靠着产业进行直接的获利。
「好，李生快人快语。」吕百侨说道「根据我们的市场调查，电脑零件制造产业市值在2000万至2200万之间，天然资源开采产业的价值要高一些，在6000万上下。」
李明治看了旁边高层一眼，随即点点头「这个评估价值我们是同意的，我也不占你们的便宜，两个产业总价值8200万港元，分两期支付完成，如何？」
「没问题！」吕百侨拍板道。
等事情办完，吕百侨与李明治来到办公室，两人还有其他的事情需要商量。
「吕生，水产养殖本身是个窟窿，技术不行，收益波动很大，我收购过来也是要亏钱的。」李明治抿了一口茶水，很不客气的说道。
吕百侨叹气道「累年的亏损已经超过了2亿港元，确实不是什么好产业。李生有什么朋友是做这个的吗？」
李明治想了想，说道「有倒是有，不过很有可能会压价。现在的大宝地产有这么大的问题，有些人免不了会踩一脚。」
吕百侨知道会有这样的局面，大宝地产已经快要破产了，变卖资产来还债迫在眉睫，谁都想捡便宜的。
而且水产养殖是大宝地产的最差资产，买家一定会挖出诸多的缺点，压低价格。
「李生尽管介绍，讨价还价是必要的流程了，能卖多少钱就要看我的本事了。」吕百侨微微笑着。
李明治点了点头，说道「那我过几日约他们出来，跟你谈谈。」
两人又谈了谈一些物业的交易，如中环的写字楼丶北角的商厦。
原本吕百侨打算自己吃下的，但李明治很大方，直接溢价2成，让吕百侨无法拒绝。
即使他来收购这些资产，也不会有如此的高价，加上大宝地产公司需要这一部分的溢价，减轻债务的压力。
吕百侨计算了一下，李明治的2成溢价让大宝地产公司多了2400万港元的收入，把公司资不抵债的4000多万降至2000万以内。
公告一经发布，债权银行蜂拥而至，都要求大宝地产公司先行偿还他们的贷款。
虽然吕百侨小有名气，但债权银行对此依旧担忧，谁知道吕百侨能不能坚持下来，若是不能，债权银行可能要损失惨重。
「诸位，请安静一下。」吕百侨被吵得脑袋疼，「你们银行的欠款公司都会偿还的，不会赖帐。这段时间内款项会一一到帐，总有偿还的先后的。按照贷款的期限和金额的大小来排序吧。」
「如果只是偿还一点，留下大部分的贷款，这手续上也不好办。」
大生银行代表说道「在我行的贷款是3700万，马上要到期，必须先偿还。」
「还有廖创兴银行的1400万。」
场面再度混乱起来，每家银行都想先还款给他们，担心大宝地产公司没钱偿还剩下的债务。
「你们继续吵吧，谁吵赢了，款项先偿还哪一家。」吕百侨失去了耐心。
见吕百侨要离开，那些代表立刻拦下，偿还的决定权掌握在吕百侨的手上，他们吵得再凶，也是徒劳的。
吕百侨只好坐回去，对他们说道「你们要是相信我，每家银行的贷款都能还上，如果不相信，想要为难大宝地产，阻碍公司的发展，那贷款很有可能还不上。」
「大宝地产是一家可以挽救的公司，虽然没有了合和实业公司做担保，但我们的股东换成了东亚银行丶新鸿基公司，如果大宝地产没有价值和前景，他们也不会投资。如果你们非要逼迫，我可以优先偿还，但以后我们之间不会再有任何的合作，包括我旗下的所有公司。」