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甄菲想了想道：“陆市长，新州这两年的发展势头，着实让人刮目相看。我不怀疑，假以时日，新州必定能迎来更迅猛的腾飞。若是永兴集团的资金实力足够充裕，我们自然会毫不犹豫地采纳小波的提议，追加在这边的投资。只可惜……”
话到此处，她轻轻叹了口气，端起茶杯喝了一口清茶，余下的话咽了回去，一副欲言又止的模样。
前半段夸赞的话，让一旁的钟小波听得眉开眼笑，等到甄菲话音一转，那声叹息和未尽之语入耳，他脸上的笑容瞬间僵住。
陆源淡然：“老同学不必顾虑，我跟你说过，政企之间是平等合作，一切以贵公司的实际利益为核心，有什么想法尽管直言。我们和企业是携手共赢的伙伴，不是捆绑在一起的利益共同体。”
甄菲似乎下了决心，说道：“既然陆市长这么说，那我就直话直说了，我打算建议集团总部，暂时暂停在新州的拿地计划，先不继续加码投资。”
钟小波彻底呆住了，猛地转头看向甄菲，眼神里满是难以置信，他怎么也想不通，此前明明有意向的妻子，会突然在陆源面前否决这个提议。
甄菲却没再多看他，只是慢悠悠地拿起茶盖，轻轻吹一吹，眼角的余光却留意着他的神情变化。
她居然希望陆源大失所望甚至气急败坏到失态，因为他一直太顺利了。
可事实上失望的是她。
陆源毫无波澜地点点头：“不要勉强，投资本来就需要慎重，我表示理解。”
钟小波急道：“可是陆源，你和官书记在市委食堂聊的那些规划，我感觉有理有据，绝不是信口开河，我坚信你的布局一定能实现！”
陆源抬手轻轻压了压，示意钟小波稍安勿躁：“小波说得没错，我始终坚信自己的规划能够落地，也正是因为看好新州，我才主动建议、鼓励小波参与进来。我若是心里没底，绝不会拉着小波趟这趟水，他眼下正需要一个能证明自己能力的机会，我不可能害他。”
钟小波连连点头，满是期待地看向甄菲：“甄菲，你别把话说得这么死，先别下定论，回头再仔细斟酌斟酌，好不好？”
陆源道：“我看甄总已经是深思熟虑了，小波，她要对整个集团负责，不要勉强，我们谈点别的？我这几天工作时间谈工作，下了班还谈工作，都给烦死了。”
陆源说不谈，甄菲反而想谈，满肚子的话还没说开，还没看到陆源一脸焦燥失落呢，怎么会说不谈就不谈？
“陆市长，按理说，小波是我丈夫，你是我们多年的老同学，我是应该全力支持你们，可永兴集团不是我个人的私产，我不能仅凭私情就不顾公司的整体利益。永兴两个分部，一个在这，一个在虎州，不管怎么说，把同样的钱投到虎州，远比投在新州带来的回报高，这是不争的事实。”
陆源表示同意：“有道理，那就坚持在虎州投资，拿到更高的回报，我知道郭市长对永兴也是有情有义的，有他在，你们大可放心。”
钟小波急道：“那是现在，新州就是起步晚而已，甄菲，新州现在正在大开发，地价低，配套政策给得足，这个时候拿地，那叫什么，拿到就是赚到。大家都说，就单是眼下这些地，将来的地价，至少有十倍以上的涨幅。”
“你就吹吧。”甄菲没好气地说道。
“他倒不是吹，因为这话是我说的。”
甄菲笑了笑道：“那么陆市长，那你预计需要多少年，新州的地价能达到你说的这个水平？”
“最多十年。”陆源毫不犹豫。
“最多十年？”甄菲忍不住轻笑出声，“老同学，我们在商言商，我完全理解你对新州的期许与抱负，可十年时间，地价翻十倍，这未免太过理想化了。”
“你少说了两个字，是十倍以上，十倍只是最保守的估值，绝不是上限。”
甄菲失笑道：“十年内，翻十倍以上？老同学，我知道你有魄力、够乐观，但这般乐观，已经超出了商业常理。我们永兴集团最乐观的测算，虎州的地价未来能有三五倍的涨幅，就已经算是远超预期、难能可贵了，你却说新州能翻十倍，这实在让人难以信服。”
“十倍只是保守测算。”
“那若是不保守呢？”
“不保守，那估计就是二三十倍了。”
陆源这二三十倍，就是前一世里的十年后省城地价的价格。
一旦新州发展成前一世时省城的规模，并且提供更多的就业岗位，这个价格是完全有可能的。
可是，不要说甄菲觉得是吹牛了，就连钟小波也觉得荒唐，苦笑道：“老同学……”
“当然，这只是最美好的期许，我是说，若是新州未来的发展速度能赶超省城，这个目标就完全能够实现。只不过，万事开头难，新州眼下最缺的，就是一家有实力、有魄力的大型企业带头入局，只要有这样的龙头企业带头，新州的未来就不是空中楼阁。”
甄菲叹口气道：“陆市长，不可否认，在你的带领下，新州这两年的发展速度确实亮眼，但毕竟城市底子薄、起步晚，和早已成熟的虎州相比，后劲还是难以比拟的。
我们永兴终究还是更看好虎州的发展前景，说到底，还是我们永兴规模有限、实力不足，若是新源项目和预制菜厂能提前回笼资金，我们或许还有多余的资金布局新州，可眼下的资金状况，你也清楚，实在是有心无力。”
钟小波连忙插话，还想做最后争取：“可是新源和预制菜厂的投资，很快就能回款了，用不了多久！”
“等回款到位，再谈后续的事也不迟。老同学，我这么直白地回绝，你不会生气吧？”
陆源淡然一笑：“生意场上，合则聚，不合则散，企业有自主决策的权利，我们政府部门只会做好服务，哪有生气的道理。”
甄菲内疚地问道：“那永兴暂缓追加投资，会不会打乱你们市里的整体开发计划，让新州的发展布局陷入困境？”
“不至于，我们欢迎每一家有诚意的企业参与新州建设，愿意来，我们敞开大门、全力配合；不愿意来，我们也不会强求，自有别的办法破局。新州这么大的发展机遇摆在眼前，绝不会因为任何一家企业不来就停滞不前的。蛋糕就在这，但不强迫任何人来分，但总会有大企业来的。”
甄菲见他还在硬撑，便道：“是吗，我还生怕自己这个决定会让你不开心呢。说实话，新州这么大的野心，确实需要有实力的大企业牵头，靠一些中小小微企业小打小闹成不了气候、可惜我们永兴实在是力不从心，爱莫能助。”
陆源依然平静道：“是要有大企业进来，但并不见得一定要永兴，我们会找到办法的。”
不知道为什么，陆源越是冷静，甄菲就越是沉不住气，忍不住将了他一军。
“可我好像没听说过业内有哪家知名的大型房企，对投资新州有投资兴趣的。若是迟迟没有大企业愿意入局，老同学，我真心劝你一句，是不是该静下心来反思一下，或许新州的发展前景，并没有你预想的那么乐观？”
陆源道：“有道理，我也曾经多次问过问过自己，难道我真的是盲目乐观了吗？可我想来想去，结果还是一样的，我并没有盲目乐观，就像我当初坚持两厂的转型一定能成功一样，现在两厂确实成功了，也带给了新州无穷活力，所以我始终相信，一定会有真正有魄力的大企业进来的，并且，新州对它的回报也将是丰厚的。”
甄菲见他始终还是这态度，心里窝了一肚子的火，不冷不热道：“怕就怕我们这省还是太小了，装不下你所需要的这么独具慧眼的大企业。”