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那吏员似是看出众人心中的不甘与怨怼，又缓声开口，细细解释：“诸位掌柜莫要心生不满，国公与少师此举，亦是为长远生计谋划。”
“若是放任豪强大肆圈地哄抢，不出半年，马六甲地价便会炒上云霄，小本商户根本无法立足，到头来港口只剩寥寥几家巨商，生意越做越死，反而毁了这万世基业。如今限铺不限商，人人有份、各行有区，才能万商云集、货通四海，让这港口长久兴旺下去。”
这番话说得通透在理，入耳便如拨云见日。汪柏山与周敬山都是在商海里摸爬滚打了半辈子的老江湖，人心险恶、市面兴衰见得太多，略一凝神思忖，便彻底吃透了李骜定下这几条规矩的深层用意，心中那点不甘与失落，瞬间便豁然开朗。
他们走商南来北往数十年，见过的兴盛埠头不计其数，可也亲眼目睹过太多因为豪强垄断、一地独大而迅速凋敝的集市码头。
有些口岸初开之时也是万商云集、热闹非凡，可朝廷不加约束、任由巨商豪绅肆意圈地，短短几年间，码头、铺面、货栈尽数落入寥寥几大家族手中，地价房租被炒到天价，后来的小商户连落脚之地都没有，只能被迫离开。
到头来，偌大港口只剩下几家寡头撑场面，货品单一、价格垄断，外来商船不愿停靠，商旅渐渐散去，原本红火的商埠，不出三五年便冷冷清清，沦为一潭死水。
这样的前车之鉴，二人实在看得太多。
若是马六甲港也放任他们这般巨贾肆意购置、连片圈占，用不了多久，核心地段便会被几家江南豪商瓜分殆尽，后来者无铺可租、无地可置、无利可图，谁还愿意千里迢迢奔赴南洋？真到那一步，所谓东西方贸易枢纽，不过是空有规模，内里死气沉沉，商贸流转停滞，港口繁华也只能昙花一现。
而李骜这一手规制，看似严苛，看似捆住了他们这些大商贾的手脚，限制了一口气吞下半条街的扩张野心，实则是从根上护住了马六甲港长远的商贸生机——限铺不限商，限地不限业，豪强不得独吞，小商也能立足。
既不让大户垄断生杀大权，也不让小户彻底绝望出局，最终形成万商云集、货畅其流、百业并兴的局面。
这是真正的放水养鱼，细水长流，而不是只顾眼前一时暴利、竭泽而渔、杀鸡取卵的短视做法。
想通这一层关节，汪柏山与周敬山心中那点因为不能多购铺面而生的郁闷与失落，顿时烟消云散，取而代之的是一种沉甸甸的敬佩。
他们原本只当李骜是横空出世的战神、手腕狠辣的国公，此刻才真正明白，此人的格局与眼光，早已远超一般将帅勋贵。
他不仅能在战场上横扫四方，更能在治国通商上布下如此深远的格局，既给商贾留足发财之路，又为港口定下长治久安之策，兼顾朝廷、商户、民生三方之利。
“国公这等算计，真是鬼神难测。”汪柏山轻轻一叹，语气里再无半分不服，“咱们只看眼前三寸利，他一眼便望到数十年后，难怪能撑起大明这整片南洋的局面。”
周敬山也是连连点头，心悦诚服：“以前只听说镇国公战无不胜，如今才知道，论起通商治市、定规立矩，更是天下无双。有他在马六甲坐镇，这港口只会越来越兴旺，咱们这些做生意的，才能真正睡得安稳、赚得长久。”
二人相视一眼，都从对方眼中看到了释然与笃定。
不能多占铺面又如何？只要港口长盛不衰，只要万商源源不绝，一间旺铺，便胜得过寻常埠头十间冷铺。
遵守国公定下的规矩，便是守住自己的财源。
“罢了，规矩在前，咱们照章办事便是。”汪柏山率先释然，脸上重新露出笑意，“能有两间临街茶叶旺铺，已是天大的机缘。日后港口彻底兴盛，这两间铺面，便是我汪家在南洋扎下的根，足矣。”
周敬山也连连点头，深以为然：“国公的格局眼光，远非我等寻常商贾能及。两间铺面虽少，可市口绝佳、位置要害，胜过在别处独占十条冷街。我便在瓷器区选两间临码头的铺面，前店售货、后仓存货，稳妥至极。”
二人依规矩登记身家资产、核验通商凭照，汪柏山选中茶叶区靠近主街的两间铺面，往来人流最是密集；周敬山则挑了瓷器区紧邻码头的位置，商船卸货便可直接入仓，皆是无可挑剔的黄金地段。
吏员核对无误后，当场开具地契文约，加盖南洋布政司大印，白纸黑字清清楚楚，注明铺面产权归商贾所有，可世代传承，只是不准违规转卖、囤积垄断。
拿到盖有朱红大印的地契，二人紧紧攥在手中，心中顿时踏实无比。
环顾四周，方才还喧闹不已的商贾们，也渐渐接受了这一铁规。
纵然场中仍有少数家底雄厚、素来骄横惯了的江南豪商，心里依旧憋着一股不甘与怨怼。
他们在家乡呼风唤雨，动辄购置整条街市、垄断一方生意，原以为在这新开的南洋港口，也能凭着金银砸出一片天地，一口气吞下半条核心街区，从此坐地生财、垄断贸易。
可如今规矩森严，每户最多只能购置两间铺面，硬生生掐断了他们独霸市场的念头，心中自然憋闷，脸上也难免带出几分悻悻之色。
即便如此，却没有任何一人敢跳出来公然反对，更无人敢在马六甲港撒野滋事。
一来，镇国公李骜的威名早已响彻南洋，铁血拓疆、横扫诸国，连海盗巨寇、南洋强国都被他一战荡平，手段之强、威势之重，天下商贾无人不知、无人不晓。
加之港内港外皆有南洋水师重兵镇守，战船游弋、炮口森严，军纪如铁，法令如山，莫说他们只是地方富商，便是京中勋贵子弟，在此地也不敢轻易捋虎须。
一旦触怒国公、违反港规，轻则没收银两、驱逐出港，重则直接以扰乱海疆、破坏通商治罪，落得人财两空的下场，这笔账谁都算得清。
二来，马六甲港的未来实在太过诱人，诱人到足以让所有人都心甘情愿低头。东西方贸易枢纽、万邦商船必经之地、未来天下第一港……随便一个名头，都意味着滚滚不尽的白银。
即便只能分到一两间临街铺面，那也是实打实、能代代相传的摇钱树。今日忍一时规矩，来日便能享百年富贵；可若是为了一时意气强出头，被永久逐出这聚宝盆一般的港口，彻底断绝南洋财路，那才是真正得不偿失、悔恨终生的蠢事。
在泼天富贵面前，那点不甘心实在不值一提。
不少原本揣着重金、打算大肆圈地囤铺的豪商巨贾，思前想后，也只能强压下心中的贪念与傲气，纷纷退而求其次，在各自行当的专营区域内，精挑细选位置最靠前、临主街、靠码头的黄金地段铺面，而后规规矩矩排队登记、缴纳地价、领取地契，再也无人敢出言喧哗、质疑规矩，更无人敢尝试私下通融、贿赂官吏。
整座实业局衙署前，虽依旧人头攒动，却渐渐变得秩序井然。
所有人都清楚，在镇国公定下的铁律面前，唯有顺从，才能稳稳抓住这场百年不遇的富贵机缘。
办妥一切手续，汪柏山与周敬山并肩走出办事衙署，望着眼前初具规模的街道与正在夯筑的连片铺面，心中再无半分急躁，只剩笃定与欣喜。汪柏山朗声笑道：“原想一口吃成个胖子，独占一片街区，如今想来，倒是国公看得更远。规矩定下，人人有份，港口才能越来越旺，咱们的生意，才能细水长流、世代得利。”
周敬山抚着怀中的地契，满面喜色：“正是如此！遵守国公定下的规矩，方能安安稳稳，赚这泼天富贵。这两间铺面虽小，却是咱们在马六甲的第一桶金，往后东西方客商往来不绝，咱们的茶叶、瓷器，必定供不应求。”
海风阵阵，吹过港口林立的桅杆与夯筑中的屋舍，一座规制井然、万商可期的海上商都，已然在严明的规矩与万千商贾的期盼中，缓缓成型。
而这些来自大明内地的商贾们，也在按部就班、依规行事之中，扎下了自己在南洋的第一根财根，静待着这座超级港口彻底崛起，收获源源不断的富贵。