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第0105章变调的协调会(第1/2页)
第二天上午九点，市委第三会议室。
椭圆形的红木会议桌旁已经坐了不少人。烟雾缭绕，茶杯里的热气袅袅上升，混合着烟草和文件油墨的味道。气氛有些凝重，远不像往常那种例行会议前的松散。
买家峻提前五分钟到达，在主位左手边第一个位置坐下——这是常务副职的固定席位。他今天穿了件藏青色的夹克，里面是白衬衫，没打领带，看起来比正式的西装多了几分干练，少了几分拘束。他坐下后，没有急着和左右寒暄，只是将笔记本和笔放在面前，又接过秘书小陈递过来的一份加急送来的材料，快速翻阅着。
陆续有人进来。住建局局长老钱，一个微微发福、头发稀疏的中年男人，进来时脸上带着惯常的、略显圆滑的笑容，和熟人点头打招呼，看到买家峻时，笑容顿了顿，随即更热情了些：“买书记早！”买家峻抬眼，微微颔首，算是回应。
规划局局长是个戴眼镜的瘦高个，姓孙，进来时眉头微蹙，似乎有心事，坐下后就开始整理面前的文件。
信访办主任老李，五十多岁，一脸苦相，像是随时准备应付又一场“风暴”，进来后只是默默在靠后的位置坐下。
还有财政、国土、发改委等相关部门的副职或处长。
九点整，会议室的门被再次推开。市委秘书长解宝华当先走进来，他今天穿了身深灰色西装，头发梳得一丝不苟，脸上带着惯有的、略显严肃的笑容。紧随其后的，是市委一秘韦伯仁，手里抱着个厚重的文件夹，表情恭谨。
最后进来的，是一个让在场不少人眼神微动的人物——迎宾地产的董事长，解迎宾。他今天没穿平时的休闲装，而是换了一身剪裁合体的深蓝色西装，白衬衫，暗红色领带，头发用发胶固定得很有型，脸上挂着商业精英式的自信笑容。他跟在解宝华身后，神态自然，仿佛这不是市委的协调会，而是他公司的董事会。
解宝华在主位右手边第一个位置——秘书长通常坐的位置——坐下，示意解迎宾坐在他旁边预留的椅子上。这个安排，让会议桌旁的几个部门负责人交换了一下眼神。
韦伯仁则坐在解宝华身后靠墙的记录席上。
“好了，人都到齐了，我们开始吧。”解宝华清了清嗓子，目光扫视全场，最后在买家峻脸上停留了一瞬，“今天这个协调会，是临时召集的。议题呢，主要就是关于新城东区‘景和苑’安置房项目建设以及后续分配工作遇到的一些新情况、新问题。买书记最近一直在关注这个事情，也做了不少调研。所以呢，今天请相关部门，还有项目开发单位迎宾地产的解总一起过来，大家当面沟通，商量个稳妥的解决办法，确保项目顺利推进，群众早日安居。”
他的开场白四平八稳，强调了“协调”和“稳妥”，也点明了买家峻的关注。
“解秘书长说得对。”住建局老钱率先开口，脸上堆着笑，“‘景和苑’项目是市里的重点民生工程，我们住建局一直高度重视，全力配合。目前项目主体建设已经基本完成，进入了最后的配套施工和验收准备阶段。总体进展是顺利的。”他顿了顿，话锋微转，“不过呢，最近确实遇到了一些实际困难，主要……还是在资金和后续分配政策方面。”
规划局孙局长推了推眼镜，接口道：“从规划角度，我们前期核定的指标和标准都是明确的。但项目实施过程中，建材价格、人工成本上涨比较快，原定的建设标准和成本预算，确实面临一些压力。我们也在研究，看能不能在符合总体规划的前提下，做一些局部的、技术性的优化调整，既保证质量，又控制成本。”
信访办老李低着头，在本子上记录着什么，没说话。
解宝华看向买家峻：“买书记，你最近调研得多，了解的情况更具体，你先说说？”
买家峻合上手里的材料，抬起头，目光平静地扫过众人，最后落在了解迎宾脸上。解迎宾迎着他的目光，笑容不变，甚至微微点了点头，以示礼貌。
“好，那我就先谈谈我了解到的一些情况。”买家峻开口，声音不高，但清晰有力，“首先，‘景和苑’项目作为安置房，其建设的根本目的是解决被拆迁群众的住房问题，这是一项严肃的政治任务，也是一项重要的民生承诺。项目的规划、标准、预算，都是经过法定程序确定的，具有法律效力和政策刚性。不能因为所谓的‘成本上涨’，就随意变更标准，更不能将成本压力转嫁给等待安置的群众。”
他顿了顿，看到解迎宾的笑容淡了一些，住建局老钱脸上的笑容也有些僵硬。
“其次，关于资金问题。”买家峻继续道，“根据我调阅的资料，‘景和苑’项目当初的土地出让、建设资金安排，是有完整方案和保障的。市财政、城投公司都按计划拨付了相应款项。那么，钱到哪里去了？为什么还会出现‘资金压力’？是工程款支付出了问题，还是资金被挪作他用？这需要查清楚。”
这话一出，会议室里的气氛明显一紧。查资金流向？这可是敏感话题。
“买书记，”解迎宾终于开口了，他的声音温和，带着一种成功商人特有的从容，“您可能对房地产开发的具体运作不太了解。项目资金是一个动态流动的过程，土地款、建安成本、税费、管理费、融资成本……各个环节都需要资金支撑。而且，现在的市场环境确实变化很快，建材价格一天一个样，我们作为企业，也承受着巨大的压力。我们绝对没有挪用资金的想法，每一分钱都花在了项目上。这一点，审计部门可以随时来查。”
他显得很坦然，甚至主动提出接受审计。
“解总的态度是积极的。”解宝华插话道，“企业有困难，我们应该理解。关键是，现在问题摆在这里，后续的配套工程需要钱，竣工验收需要钱，如果资金跟不上，项目迟迟不能交付，群众等不起啊。到时候引发稳定问题，责任谁担？”
他把“稳定”这个大帽子抬了出来。
“秘书长说得对，稳定是第一位的。”住建局老钱赶紧附和，“所以当务之急，是找到一个既能解决问题，又不影响稳定的办法。我和解总也初步沟通了一下，迎宾地产这边提了几个思路，我觉得……可以讨论。”
“哦？什么思路？”买家峻问，眼神锐利。
老钱看了一眼解迎宾，又看了看解宝华，才说道：“第一个思路，是适当调整部分房源的安置方式。比如，将一些位置、户型较好的房源，拿出一部分转为商品房公开销售，快速回笼资金，用于保障剩余安置房的建设。当然，对这部分转为商品房的房源，会按照市场价格给安置户相应的货币补偿。”
“第二个思路呢，是考虑到建设成本确实上涨，原定的安置房建设标准（比如装修标准、部分建材品牌）可能需要进行一些合理的下调。同时，对于全部选择实物安置的住户，可能需要他们按照新的成本核算，补交一小部分差价。当然，对于困难家庭，会有相应的减免政策。”
“第三个思路，如果前面两个方案推进有困难，也可以考虑由市里出面，协调金融机构，给项目提供一些过渡性的贷款支持，帮助企业渡过难关。等项目交付、资金回笼后，再偿还贷款。”
老钱说完，会议室里安静下来。几个部门的负责人有的低头喝茶，有的翻看文件，谁也不先表态。
买家峻的脸色沉了下来。这三个“思路”，说白了，第一个是变相削减安置房源，损害群众利益；第二个是降低标准、让群众多掏钱；第三个，则是要用公共资源甚至政府信用，去给开发商填窟窿。
“我不同意。”买家峻的声音打破了沉默，斩钉截铁。
所有人的目光都集中到他身上。
“第一，安置房源是经过法定程序核定并公告的，具有法律约束力。随意变更，是对政府公信力的严重损害，也侵犯了被拆迁群众的合法权益。转为商品房销售？那当初的拆迁安置协议算什么？一纸空文吗？”买家峻的语气严厉起来。
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“第二，建设标准是规划许可和施工图审查确定的，是质量安全的底线。‘合理下调’？怎么下调？降低建材标号？简化施工工艺？这是对人民群众生命财产安全极不负责任的做法！补交差价更是荒谬，成本上涨是市场风险，凭什么让已经为城市建设做出牺牲的群众来承担？”
“第三，政府协调贷款给私营房地产企业？这是什么道理？如果每个开发商遇到资金困难都来找政府兜底，那市场规则何在？财政纪律何在？”
他的反驳条理清晰，句句在理，而且毫不留情面。
解迎宾脸上的笑容彻底消失了，取而代之的是一种被冒犯的阴沉。解宝华的眉头也皱了起来，显然没想到买家峻会如此直接、强硬地全盘否定。
“买书记，”解宝华的声音也冷了下来，“你这样说，就有点……过于理想化了。我们当然要维护群众利益，也要维护政府公信力。但现实是，项目资金链可能真的有问题，如果硬顶着不解决，导致项目烂尾，那损害的不是更大？到时候群众没房子住，闹起来，谁来收拾局面？你吗？”
他把矛头直接指向了买家峻。
“项目为什么会资金链有问题？”买家峻毫不退让，“我刚才问了，钱去哪里了？这个问题不查清楚，任何所谓的‘解决方案’都是空中楼阁，甚至可能是为某些人打掩护！我的意见很明确：第一，立即由审计、住建、财政组成联合核查组，进驻‘迎宾地产’和‘景和苑’项目，彻查项目资金使用情况。第二，在核查结果出来之前，项目现有建设标准一寸不能降，安置房源一套不能少，分配政策一丝不能变！第三，如果核查发现确有资金被挪用或违规使用，必须依法追回，并追究相关人员责任！至于企业自身的经营风险和资金困难，应该由企业自己通过市场途径解决，而不是转嫁给政府和群众！”
他这番话说得掷地有声，会议室里鸦雀无声。几个部门负责人连大气都不敢出。联合核查组？彻查资金？追究责任？这简直是撕破脸的节奏！
解迎宾的脸色已经黑如锅底，他放在桌下的手微微攥紧了。
解宝华也意识到，今天的协调会已经完全偏离了他预设的“和气生财、共渡难关”的轨道。买家峻这是摆明了要掀桌子。
“买书记，”解宝华努力让自己的语气缓和一些，“核查资金……这个动静是不是太大了？会不会影响企业正常经营？而且，核查也需要时间，项目那边等不起啊。是不是可以先采取一些临时措施，保证工程不停，同时再慢慢查？”
“慢慢查？”买家峻冷笑，“等到木已成舟，查出来又有什么用？秘书长，我们现在讨论的不是一个普通商业项目，是涉及几千户群众切身利益的安置房！任何拖延和妥协，都是对群众的犯罪！我认为，正因为事关重大，才更应该查清楚，给群众一个明明白白的交代！”
他站起身，环视众人：“今天这个会，如果目的是想通过所谓的‘协调’，让政府和群众为开发商的不规范经营甚至违规行为买单，那对不起，我坚决反对！我的意见已经说完了。如果没什么其他事，我还有工作要处理。”
说完，他合上笔记本，拿起材料，直接转身离开了会议室。
留下满屋子的人面面相觑，鸦雀无声。
解宝华的脸一阵红一阵白，他没想到买家峻竟然敢在这样的会议上拂袖而去！这简直是当众打他的脸！
解迎宾猛地一拳捶在桌子上，震得茶杯哐当作响：“他这是什么态度？！简直是目中无人！”
“解总，冷静，冷静。”住建局老钱连忙劝道，额头上冒出了冷汗。
规划局孙局长轻轻叹了口气，摇了摇头。
信访办老李依然低着头，只是记录的笔停住了。
解宝华深吸了几口气，强行压下怒火，沉声道：“今天……先到这里。大家回去都再想想。散会！”
众人如蒙大赦，纷纷起身离开。谁也不想在这个时候触秘书长的霉头。
很快，会议室里只剩下解宝华、韦伯仁和解迎宾三人。
“宝华哥，你也看到了！这个姓买的，根本就是来捣乱的！”解迎宾咬牙切齿，“他这是要把我往死里整！查资金？他查得起吗？！”
解宝华阴沉着脸，没说话。韦伯仁小心翼翼地上前，低声道：“秘书长，买书记这样……会不会把事情闹大？万一他真捅到上面……”
“他敢！”解宝华从牙缝里挤出两个字，但眼神里也闪过一丝忌惮。买家峻今天的强硬，超出了他的预料。这个空降来的副书记，似乎并不像之前某些人分析的那么好拿捏。
“那现在怎么办？”解迎宾急道，“‘景和苑’那边，我真的压不住了！再没有钱进来，施工队都要停工了！还有那些动迁户，天天去项目部闹……”