新笔趣阁(52xbq.com)更新快，无弹窗！
第298章房地产大佬饭局
暮色如纱，小雨伴随着微风笼罩着沪都。
「吵—
—」
奔驰S600车轮压过积水路段，掀起半米高的银亮水弧。
坐在副驾的何婧侧目看了眼开车的张扬，又目视前方道：「没想到这麽巧，我们参加的还是同一个饭局，就是不知道宝能集团的姚总找你做什麽。
就在一个多小时前，张扬与王亚伟挂断电话没多久，何婧就打来电话，表示今晚有场房地产大佬的交流饭局，可能得晚点回家，让张扬不用留饭。
见对方有饭局，张扬也说了自己有饭局的事情，两人一对帐发现，地点和时间都一样，并且都有王亚伟，大概率就是同一个饭局。
由于张扬没有细问王亚伟的朋友是谁，他一开始并不知道组局的人是宝能集团老总姚阵华。
「我是玩金融的，他找我，那肯定是金融相关的事情。」
张扬淡笑道。
「会不会是你那篇研报？」何婧想到了什麽。
张扬：「哪篇？」
「举债周期那篇。」
何婧也看了张扬的《举债周期研报》，里面的内容更加坚定了她投资房地产企业的信心，同时她也在想，要不要找银行贷款，囤几套沪都核心区的房子，因为未来房价上涨几乎是必然。
为什麽说是必然？
2009年有13亿人口，其中10亿都属于乡村人口，这些乡村人口会随着工业化进程而被迫进入城市，从而推高城市房产的价格。
这时候或许有人要问，有涨就有跌，城市房价什麽时候回落？
其实很多事情都可以套用股市的底层交易逻辑，比如说乡村人口随着工业化进程而流入城市，这就相当于资金流入股市，推高股价，而随着乡村人口流出城市，又等同于资金流出股市。
资金流出意味着什麽？
市场不认可这个价格。
既然市场不认可这个价格，卖盘自然而然就会降价。
「找我唱多房地产板块？」张扬话音刚落，又摇了摇头道：「目前宝能系还没有上市企业，二级市场对他来说可有可无，而且姚阵华的幕后背景很强，应该另有企图。」
由于是重生者，他很清楚姚阵华胸腔里的野心有多疯狂。
在2015年的时候，姚阵华就曾试图「蛇吞象」，想要在二级市场用500多亿华国币，吃下资产5000亿，帐上资金627亿的万科。
「宝万之争」也是华国金融史，最浓墨重彩丶扣人心弦和峰回路转的一次收购与反收购。
何婧侧目看了眼张扬，眼底闪过抹崇拜，低语道：「谁知道呢，你现在可是炽手可热的张扬大佬，放个屁都得让A股抖三抖，姚总完全有理由找你唱多。」
女人普遍慕强，自身能力越强的男人，越容易吸引女人青睐。
这也是为什麽，舔狗舔到最后一无所有的原因。
「或许吧。」
张扬淡淡一笑。
兵来将挡，水来土掩，无论姚阵华和王亚伟出什麽招，他都有信心完全接下。
「哗啦啦」
沪都的雨势逐渐变大，并伴随着阵阵雷声。
半岛酒店。
王亚伟已经在门口等候多时。
长时间的等待没有让他不耐烦，相反，他还故意往外走了一点，让雨水略微溅湿自己衣服和刘海。
在拿到「公募一哥」头衔前，王亚伟最擅长的就是向上社交，许多与他交好的富豪和中产都愿意把钱交给他来打理。
有了资金以后，王亚伟的交易策略越发大开大合，在看好某个板块的时候，往往十几亿，几十亿资金注入，市场其他资金见有主力资金带趋势，也乐意做跟随。
——
靠着「力大砖飞」这套打法，在1999年到2005年这6年时间里，他一共为客户实现了12倍收益，远远超越其他公募基金经理。
有什麽细腻技巧吗？
没有。
无非就是资金大，凭藉资金优势成为市场风向标。
当然了，对大趋势的判断也必不可少，资金优势+读懂趋势，也就是靠着这两板斧，他斩获了「公募一哥」头衔。
「8点51分，张扬他应该快到了。」王亚伟看了眼腕表时间，又挺了挺腰杆。
1分钟。
3分钟。
5分钟。
当时间临近晚上9点，那辆王亚伟期盼已久的奔驰S600终于出现，透过前挡风玻璃可以看见，副驾还坐着何婧。
「他们果然有关系。」
王亚伟心中低语的同时，怀疑何婧的男友就是张扬。
因为长相出众，并且有鲍星纬这个后台，何婧在沪都华夏基金公司并不缺少追求者。
有人奔着颜值。
有人奔着背景。
有人二者皆想要。
面对同事的追求，何婧一直对外宣称自己有男朋友，可纵使已经明确拒绝，依旧有人不为所动，持续展开追求。
为什麽他们坚持不懈？
很简单。
他们想进步！
混过体制的都知道，没有背景资源，想进步难如登天，一些人就想到利用婚姻来获取背景资源。
目前何婧牵着鲍星纬这条线，混金融圈的，谁不想认识一位前金融智囊团的老领导？
最最关键的是，何婧颜值极其出众，不存在说为了上面脑袋，牺牲下面脑袋的抉择，因此，哪怕何婧明确拒绝，依旧会有人动心思。
张扬闪了两下灯光，熟练地驶入酒店门前的泊车位。
站在酒店门口的王亚伟没有迟疑，连忙打开黑色直柄伞，一路小跑来到车辆左前门。
「张总小心路面积水。」王亚伟把自己姿态摆得很低，想结交的意图很明显。
「王经理太客气了。
张扬礼貌回应。
王亚伟又看向副驾的何婧，微笑道：「何经理晚上好。」
「晚上好。」何婧同样礼貌回应，但语气稍显冷淡。
「你坐着等我，我去取伞。」张扬看向副驾何婧道。
何婧：「嗯。」
有王亚伟撑伞护着，张扬不必费力隔着中控台去拿后座雨伞，而是径直下车去取。
打开后座车门，拿起放置在座位的黑色直柄伞，张扬又绕到车的右前方，打开手中的雨伞，接副驾的何婧下车。
不同于摺叠伞可能存在的漏雨问题，直柄伞的伞面展开面积大，并且伞骨结构扎实，不易变形，是许多大佬的首选。
三人两把伞，一同走进了半岛酒店。
按照顶奢酒店的规格，像这种下雨天气，一般都是门童撑伞接待，不过在王亚伟的强烈要求下，酒店门童和经理只能干瞪眼，不过他们还是在张扬走进酒店的第一时间，迎了上来。
「张总晚上好。」
「张总把伞给我吧，我替您拿去烘乾，到时候您到前台取就行。」
「晚上好张总，这边请。」
沪都是金融城市，张扬又是现阶段最炙手可热的金融圈新星，半点不夸张的说，半座沪都城的人都认识，或者听说过张扬这个名字。
张扬也明白规矩，把伞递出的同时，又给对方塞了两张百元钞票，微笑道：「麻烦了。」
对于普通人来说，2009年可能是拮据的年代，200块钱能花半个月，但对于顶级富豪来说，200块钱只是随手的小费。
也不单单2009年，哪怕时间倒退200年，人均吃不饱饭的年代，依旧有人过着奢靡生活。
「能为张总做事，是我们的荣幸。」酒店经理接过钞票，门童则是视若珍宝般接过雨伞。
何婧看着两百块就这样没了，不由得有些心疼，这要是半年前，两百块都够她一星期生活费了。
不过她也能理解张扬，男人出门在外讲究的就是面子，况且以张扬现在的身份地位，要是扣扣搜搜，给个十几二十块就把人打发走，很容易被别人说闲话。
这时候可能有人会说，很多百亿富豪还吃咸菜豆腐，开了十几年的老车还不舍得换呢，怎麽没人说他们的闲话？
如果有人信，那说明这些富豪的节俭人设立得很成功。
有句话怎麽说来着？
人前不显富，人后自逍遥。
富豪吃咸菜豆腐，那都是自己绿色庄园种出来，再进行加工的，而且仅仅是换口味的选择。
至于十几年老车，除了车的日期是老的，车里面的零部件可不老，完全可以比喻成五菱宏光的车前盖底下藏了个V12发动机。
「张总这边。」
酒店经理亲自带路。
不一会。
三人抵达包厢门口。
包厢大门有3米高，采用的是欧式风格条纹，两侧还有绘画图案，给人一种奢靡感。
酒店经理按响门铃，待过去三秒钟后，他推开门。
映入眼帘的是超大圆形饭桌，目测能容纳三四十人同时吃饭，并且包厢里面已经不能用奢靡形容，而是金碧辉煌中，带着中世纪欧洲的顶奢感。
「张扬兄弟？」
一道诧异的声音传来。
张扬侧目看去，竟然是宏悦集团的柳华。
「柳老板你也在？」张扬同样诧异，他完全没想到能在这里见到柳华，企业家的圈子可真小。
「哈哈，张总来了，快入座吧。」这时，坐在主位，脸颊有些婴儿肥的中年男人站起身，示意坐在自己旁边来，他不是别人，正是宝能集团的董事长一姚阵华。
「姚总晚上好。」张扬打了声招呼，又扫视全场道：「今晚雨势太大，来得有点晚，我先自罚三杯，耽误大夥时间了。」
「张总客气了，时间刚刚好，不必这麽见外。」
「对啊，下雨天开慢车，这是小孩子都懂的道理。」
「张总要自罚三杯，那我们可都得陪三杯。」
「对，得一起喝。」
包厢其他老总纷纷开口。
张扬并不认识他们，虽说有人看上去很面熟，但实在喊不出名字，不过能参加这场饭局的，想必都是房地产的地头蛇。
这时，姚阵华也开口道：「你看大夥都这样说了，张总快入坐吧，也别自罚了，都是自家人。」
「哈哈，好，那就恭敬不如从命了。」张扬也没有矫情，径直来到主陪位坐下。
当张扬丶何婧和王亚伟落座，立马有人离座，让半岛酒店的服务员开始上菜。
不一会。
一道道菜肴被端上。
由于是几十人的饭局，光上菜就花了十几分钟，足足上百道菜摆在转盘之上。
「最近的房地产市场是越来越难做了，客户不仅要求地段好，配套齐全，还要江景平层。」
姚阵华打开话题。
他话音刚落，立马有人接话道：「是啊，以前随便找个郊区盖房都能卖空，现在的人都看质量和配套，可愁死我了。」
「大城市是这样的，小城市和县城就不同了，巴掌大的地方，不仅地容易拿，买盘还不少。」
「县城的买盘多吗？」
「当然多了，我们华国人讲究落叶归根，衣锦还乡。」
「陈总细说。」
众人看向饭桌左侧的儒雅眼镜男人，对方留着背头，形象五官清秀，看上去人畜无害。
如果真以为他人畜无害，那就大错特错了，混房地产行业的，就没有一个善茬。
儒雅眼镜男人也不是什麽泛泛之辈，他是景瑞地产的董事长—一陈新戈。
2009年是景瑞地产转折年，在年初的时候，陈新戈紧急调整策略，将主战场转向长三角三线城市，避开与央企在一线城市的直接竞争。
作为非上市民企，它通过深耕三线+中小地块策略快速扩张，上半年新增土地储备超200万平方米，并在津城丶山城都有布局，专门开发三线城市和县城，吃大型房地产企业看不上的钱。
陈新戈微微一笑，讲述道：「现在人口都在往城市聚拢，而这些人口会被分为三批，分别是赚到钱的，赚到小钱的，以及没有赚到钱的。」
「赚到钱的人，他们见识到城市的便捷和繁华，自然会选择落地生根，这就是买房主力军。」
「只赚到小钱，比如说工厂的普通员工，工地的工人，他们想买房，只能回到老家的县城，这就是小城市和县城买盘。」
「现在没赚到钱的人，也会随着时间推移，慢慢积攒到一定资金，返回老家买房。」
停顿片刻，他目光扫视全场，淡淡笑道：「大头咱争不了，小的总能吃上一口。」
「陈总有见识，有远虑，我敬你一杯。」姚阵华举杯道。
「比不上姚总您。」
陈新戈连忙举杯回应。
他这句话没有半点虚伪，而是真心佩服姚阵华。
2005年，宝能集团以「菜篮子工程用地」名义，取得了大量