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估意见。周教授是国内文物保护领域的权威，也是她当年在上海做项目时的老搭档，很爽快地答应了，说下周就来渝州，现场踏勘。
下午，苏哲和陈峰到了渝州。
两个人拖着行李箱，直接来了公司。看到林微，两个人都很兴奋：“微姐，我们来了！以后，你指哪，我们打哪！”
看到两个老部下，林微心里踏实了很多。她把项目的情况，还有和赵凯的冲突，跟两个人简单说了一遍。
苏哲听完，气得不行：“这个赵凯，也太不是东西了！竟然敢给我们使绊子！微姐，你放心，成本这边交给我，我一定把每一分钱都算得清清楚楚，绝对不给他们留任何动手脚的机会！”
“工程这边交给我。”陈峰也开口道，“微姐，我已经跟渝州本地的几个施工队联系过了，都是做过文保建筑修缮的，经验很丰富。只要方案定下来，我立刻就能进场，保证工期和质量。”
林微看着他们，笑了笑：“好，有你们在，我就放心了。接下来，我们要做的，就是把方案做扎实，用数据说话，让总部相信，我们的方案，才是对项目最有利的。”
接下来的几天，林微带着团队，每天泡在下浩里。
她带着设计团队，一栋一栋地勘测老建筑，记录每一栋建筑的历史、结构、现状，制定详细的修缮方案。她带着开发部的人，一户一户地走访原住民，记录他们的诉求，跟他们讲解项目的规划，告诉他们，项目不会拆了他们的家，会保留老街区的肌理，让他们可以回迁，继续在这里生活。
一开始，很多原住民都不信任她，觉得开发商都是骗人的。但当他们知道，她是林建国的女儿，是为了保住这片老街区，才接下这个项目的时候，慢慢的，越来越多的人，开始信任她，支持她。
王爷爷和陈婆婆，主动帮她给其他老住户做工作，跟大家说：“建国的丫头，是我们看着长大的，她不会骗我们。她是真心想保住我们的家，我们要支持她。”
林微还找到了当年父亲提交的文物保护申请资料，还有老车间的历史资料。原来，当年父亲去世后，文物局的勘测还是做了，老车间被列为了区级文物保护单位，只是后来，项目黄了，这件事就慢慢被人遗忘了。
有了这份文件，赵凯想要拆老车间的方案，就彻底站不住脚了。
一周后，周教授从上海来了渝州。
林微带着他，在下浩里踏勘了整整两天。周教授看着这些老建筑，很是感慨：“微微，这片街区，是重庆开埠历史的活化石，是难得的历史文化遗产。你想要全部保留下来，做保护性开发，是对的。这些建筑，一旦拆了，就再也找不回来了。”
他给林微的方案，出具了详细的专业评估报告，明确指出了这些历史建筑的文物价值，还有保护性开发的可行性。同时，他还联系了国内很多文物保护和城市规划领域的专家，给方案提出了很多专业的建议。
有了这份权威的评估报告，林微的方案，就有了最坚实的专业支撑。
周五下午，总部投决会的视频会议，准时召开。
集团的董事长、总裁，还有各个部门的负责人，全部在线。张弛、林微、赵凯，坐在渝州公司的会议室里，参加会议。
会议上，赵凯先汇报了他的方案。他重点强调了方案的高利润、快周转，完全符合集团的发展战略，还反复强调，林微的方案，不切实际，利润不达标，会拖慢集团的周转效率。
赵凯汇报完，很多总部的领导，都点了点头，显然，对他的方案很认可。
接下来，轮到林微汇报。
林微深吸了一口气，打开了自己的汇报PPT。她没有先讲方案的利润和指标，而是先放了一张老照片。
照片上，是二十多年前的下浩里，热闹的街道，熙熙攘攘的人群，她的父亲，穿着工装，和工友们站在老车间门口，笑得一脸灿烂。
“各位领导，在汇报方案之前，我想先跟大家讲一讲，这片土地的故事。”
林微的声音，平静而有力，透过视频，传到了总部会议室的每一个角落。
她讲了抗战时期，这里作为重庆码头要道的历史；讲了解放后，这里作为重钢分厂，无数工人在这里挥洒青春的故事；讲了这片老街区，承载了多少渝州人的记忆，多少代人的人生。
她讲了自己的父亲，当年为了保住这片老建筑，付出了自己的生命。
“各位领导，我们做城市更新，到底是为了什么？”林微的目光，扫过屏幕上的每一个人，“是为了把老房子拆了，建更多的高楼，赚更多的钱？还是为了让城市更有温度，让历史得以传承，让生活在这里的人，更有归属感？”
“我做了八年的城市更新，我深刻地明白，一个成功的城市更新项目，从来都不是简单的拆旧建新。而是要留住城市的根，留住土地的记忆，让老建筑，在新的时代里，重新焕发生命力。”
接下来，林微详细汇报了她的方案。从历史建筑的修缮保护，到原住民的回迁安置，从商业业态的规划，到文化IP的打造，从短期的投入，到长期的收益，每一个环节，都做了详细的测算和规划。
她拿出了上海两个项目的实际运营数据，用事实证明，保护性开发的模式，不仅能实现盈利，还能带来更高的品牌溢价和长期收益。她还拿出了周教授的专业评估报告，还有渝州政府对项目的规划要求，明确指出，赵凯的方案，根本不符合政府的规划，审批根本无法通过。
“各位领导，我向大家承诺，我的方案，全周期净利润率，一定能达到8%以上，甚至能超过10%。18个月的开盘节点，我也能保证完成。”林微的语气，坚定而自信，“这个项目，不仅能成为集团的利润标杆，更能成为集团的品牌标杆，成为全国城市更新领域的样板项目。”
“我恳请各位领导，给这片土地一个机会，给这些记忆一个机会，也给我一个机会，让我向大家证明，情怀和商业，从来都不是对立的。”
林微汇报完，会议室里一片安静。
视频那头，总部的领导们，都沉默了，低头看着手里的资料，小声议论着。
张弛坐在旁边，看着林微，眼神复杂。他没想到，林微竟然准备得这么充分，把所有的问题，都想到了，用详实的数据和专业的支撑，把方案的优势，展现得淋漓尽致。
赵凯坐在旁边，脸色惨白，手紧紧攥着拳头，指甲都嵌进了肉里。
过了很久，集团的董事长，终于开口了。
“林微的方案，我听了，很受触动。”董事长的声音，沉稳而有力，“我们做房地产，不仅仅是建房子，更是在建设城市，是在为这个城市的人，创造更好的生活。城市更新项目，尤其如此。我们不能只看眼前的利润，更要看到项目的长期价值，看到我们作为企业，应该承担的社会责任。”
他顿了顿，继续开口：“我看了林微的方案，很扎实，有数据，有案例，有专业支撑，也有清晰的盈利模式。赵凯的方案，虽然短期利润看起来很高，但风险太大，不符合政府的规划要求，也不符合我们集团做标杆项目的定位。”
“我提议，下浩里项目，就采用林微的方案，由林微全权负责，全区域所有部门，必须无条件配合。大家有没有意见？”
视频那头，所有的领导，都纷纷表示同意。
林微站在原地，听到这句话，悬了很久的心，终于落了下来。她的眼眶，一下子红了。
她赢了。
不仅是在职场上赢了赵凯，更是为这片土地，为父亲守护了一辈子的信仰，赢来了一次重生的机会。
她看向窗外，下浩里的方向，阳光正好，落在长江上，波光粼粼。
父亲，你看到了吗？
这片你用生命守护的土地，我保住了。
第五章拆迁的温度，守住人间烟火
方案通过的消息，很快传遍了整个区域公司。
所有人都没想到，林微这个空降兵，竟然真的说服了总部，用了她的保护性开发方案，狠狠打了赵凯的脸。一时间，公司里的人看林微的眼神，都变了，从之前的怀疑和抵触，变成了敬畏和认可。
成本部的刘正明，第一时间就带着重新做好的成本测算报告，来找林微道歉，态度恭敬得不得了，说以后项目的成本工作，绝对全力配合，林微说什么就是什么。其他部门的负责人，也纷纷找上门来，跟林微对接项目的工作，生怕慢了一步，被林微问责。
只有赵凯，从那天之后，就再也没在林微面前露过面。听说他被张弛狠狠骂了一顿，手里的几个项目，也被收走了大半，在公司里，彻底失了势。
但林微没有丝毫松懈。她很清楚，方案通过，只是万里长征的第一步。接下来，最棘手的，就是拆迁安置工作。
下浩里项目地块内，一共有127户原住民，大多都是在这里住了一辈子的老人。之前的几次开发，都因为拆迁问题，闹得不可开交，最后不了了之。这也是为什么，很多人都觉得，下浩里是块难啃的硬骨头。
虽然林微的方案，明确提出了原址回迁，保留老街区的肌理，最大限度地不改变原住民的生活环境。但拆迁安置，从来都不是一件容易的事情。每户的情况不一样，诉求也不一样，稍有不慎，就会引发矛盾，耽误项目的节点。
林微给项目组定了规矩：拆迁工作，绝对不能用强硬的手段，必须一户一户地谈，耐心倾听每一户的诉求，尽最大的努力，满足大家的合理要求。她说：“我们拆的不是房子，是别人的家。我们做的不是拆迁，是给他们一个更好的生活环境，同时，守住他们的记忆。”
她把127户原住民，分成了6个小组，项目组的每个人，都负责对接几户，每天都要去走访，记录大家的诉求，每天晚上开例会，汇总情况，解决问题。
而她自己，主动对接了最难啃的几户。
其中最难的，是马大爷家。
马大爷今年82岁，是重钢分厂的老工人，当年和林微的父亲是工友。他的老伴走得早，两个儿子都在外地工作，只有他一个人，住在老房子里。他的房子，就在老车间旁边，是一栋带院子的老平房，院子里种着一棵很大的黄桷兰树，是他老伴当年亲手种的。
之前几次开发，马大爷都是带头反对拆迁的。不管开发商给多少钱，给多好的安置房，他都不搬，说：“我死也要死在这里，这是我跟我老伴的家，谁也别想拆。”
项目组的人，去了好几次，都被马大爷拿着扫帚赶了出来，根本连门都进不去。
林微决定，自己去会会马大爷。
这天下午，林微没带其他人，自己一个人，买了一点水果和茶叶，去了马大爷家。
马大爷家的院门虚掩着，林微轻轻推开门，走了进去。院子里的黄桷兰树开得正好，满院子都是清甜的香气。马大爷正坐在院子里的竹椅上，戴着老花镜，看着一张老照片，手里拿着一个小小的酒壶，时不时喝一口。
“马大爷？”林微轻声开口。
马大爷抬起头，看到她，脸色一下子沉了下来，把照片揣进兜里，拿起靠在旁边的扫帚，指着门口：“你是开发商的人？出去！我这里不欢迎你们！我说了，我不搬！给多少钱都不搬！”
“马大爷，您别激动。”林微没有走，把水果和茶叶放在旁边的石桌上，笑着说，“我不是来跟您谈拆迁的，我是林建国的女儿，林微。我爸爸当年，跟您是工友，我小时候，您还抱过我呢。”
马大爷拿着扫帚的手，猛地一顿。他眯起眼睛，上下打量了林微半天，语气缓和了一点：“你是建国的丫头？”
“是我，马大爷。”林微点点头。
马大爷放下扫帚，看着她，沉默了半天，才指了指对面的竹椅：“坐吧。”
林微坐了下来，看着院子里的黄桷兰树，笑着说：“马大爷，这棵树，还是我小时候，看着您和大娘一起种的吧？那时候，它还是个小树苗，现在都长这么大了。”
提到老伴，马大爷的眼神一下子柔和了下来，抬头看着黄桷兰树，语气里带着满满的怀念：“是啊，这是你大娘生前最喜欢的树。她说，黄桷兰香，干净，就跟咱们做人一样。这棵树，跟了我们四十多年了，就跟我们的孩子一样。”
他转过头，看着林微：“丫头，我知道，你现在负责这个项目，要拆这里的房子。我也知道，你跟其他开发商不一样，你想保住这些老房子。但是，我这房子，我不能搬。我要是走了，你大娘回来，就找不到家了。”
林微的心里，一阵发酸。
她终于明白，马大爷不愿意搬，不是因为钱，不是因为房子，是因为这里，有他和老伴一辈子的记忆，有他全部的念想。
“马大爷，我懂。”林微的声音很轻，“我今天来，不是来劝您搬的。我是想告诉您，您的房子，我们不拆。我们会把这栋房子，还有这个院子，还有这棵黄桷兰