第710章杠杆太大，很容易崩盘

新笔趣阁(52xbq.com)更新快，无弹窗！

    翌日。
    杨峥醒来时，已经是下午4点多。
    显然，峥嵘传媒的主播们输了。
    万盛文艺团，名不虚传。
    杨峥起床洗漱完，下楼到了客厅时。
    二代6人组，就只有三人还在。
    朱成明，林浩宇，郭磊。
    林浩宇是楚东纪律司一把手之子。
    他爸林阳在楚东省算是四把手，因为还是中枢纪律司的成员。
    郭磊则是楚东副省首郭凯之子。
    走了的三人，除了郑凌飞和吴明外，还有个叫孙彬。
    其父孙德成，是楚东绍广的一把手。
    反正就这6人，在楚东是真能横着走的那种。
    见杨峥下来后。
    朱成明三人都是不约而同的竖起了大拇指：
    “杨总牛哔！”
    原本他们都以为，杨峥昨晚是初见大场面，所以有些贪心了。
    但今天那些舞者们走的时候，他们旁敲侧击的问过后才知道。
    杨总那是真的牛！
    这种事，杨峥也不好多说什么，以免打击到几位老哥。
    于是便转移话题道：“凌飞哥他们呢？走了么？”
    “嗯。”
    朱成明应了一声道：“我找人弄了批海鲜过来，晚上没事的话，就一起再吃一顿。”
    凡有大耗，必要大补。
    这些二代们还是很注意身体的。
    杨峥点了点头：“行。”
    随手过去坐着，跟他们一起喝起了茶。
    “你小子是不是有什么秘方？”
    林浩宇问了一句跟上次在江城时，雷东明一样的问题。
    男人嘛，对这方面的强力，就没有不心动的。
    杨峥耸了耸肩：“天赋异禀。”
    林浩宇怀疑的眼神看着他：“都勾八哥们，可别私藏。”
    杨峥无语道：“要有这种秘方，我卖药不都发财了，有什么好藏的？”
    林浩宇闻言顿了顿，摇头叹气。
    郭磊调侃了一句：“怎么，得靠药才能行了？”
    林浩宇没好气的推了他一下：“去你的，老子只是想变强而已。”
    几人都是笑了笑。
    杨峥想了想后开口：“几位老哥跟万盛的徐老板关系很好吗？”
    朱成明看了他一眼：“你还想搞房地产？”
    林浩宇也是说了一句：“你不是说房地产就还有几年黄金期了吗？想赚快钱？”
    杨峥犹豫片刻后，还是摇了摇头道：
    “我研究过万盛的发展模式，老徐杠杆玩的太大，很容易崩盘。”
    他跟朱成明的关联已然不浅，算是一条船上的人了。
    所以该提醒还是得提醒一句。
    虽然以朱家的实力，万盛崩盘大概也影响不到他们的根基。
    但能减少点损失也是好的。
    而且还能提高他在朱成明眼中的重要程度。
    “万盛崩盘？不大可能吧？”
    郭磊面露置疑道。
    朱成明和林浩宇，也是一脸不信的表情。
    确实，眼下的万盛地产，正是欣欣向荣之际。
    而在2018年时，更是几次重登。
    现在说万盛地产崩盘的事，实在是过于开眼。
    所以也无怪他们不信。
    而杨峥也没打算现在就要他们信。
    他只是提个醒，让他们心里对这事有个预期。
    等到时候风向转变时，能想起他今天的话，从而及时抽身。
    这就够了。
    经常玩狼人杀的朋友就知道，预言家往往就是被满场捶的那个。
    所以跳预言家，就得心态好。
    “我只是觉得他这么玩，风险很高，容易崩盘。”
    杨峥说着，又笑了笑道：“世事无绝对，哥几个多注意点，总没坏处不是？”
    听他这么说，郭磊适才缓缓点头：“那倒也是。”
    朱成明却是说了一句：“你小子不是那种无的放矢的人，你详细说说。”
    相比林浩宇和郭磊，见识过杨峥“神奇”的他，显然是多了个心眼。
    林浩宇也想到什么似的开口道：“对，昨天你就说房地产已经算是夕阳产业了，又没太说清楚，今天你仔细聊聊。”
    杨峥无奈的笑笑，扫了三人一眼后，开口道：
    “哥几个久居高位，可能没注意过房地产市场的实际情况。”
    “以楚州为例，现在楚州繁华地段的房价，每平已经超过5万。”
    “一套常规的100平的户型，总价已经要到500万。”
    “而在楚州的人均薪资才多少？”
    “本科毕业的大学生，不到5000。博士毕业生，也就12000左右。”
    “取个中值，算8500，一年就是10万左右的收入。”
    “也就是说，普通人想在楚州买套房，得不吃不喝的攒50年的钱。”
    “哥几个设身处地的想想，换做是你们，这房还乐意买吗？”
    郭磊看了他一眼，摇摇头道：
    “换做是我，这房肯定不乐意买了。”
    “不吃不喝都得攒50年，吃吃喝喝的话，这辈子根本买不起。”
    “不过……”
    他顿了顿道：“据我所知，现在全国各地，新楼盘一经发售，几乎都是排队抢购的现象，我知道买房排队的，有不少人是托，可也不可能全都是吧？”
    “很多地方限购丶摇号的，那可真是都在抢着买房的人。”
    杨峥耸了耸肩：“夕阳的余晖罢了，而且……”
    他笑了笑才继续道：“磊哥有闲情的话，可以去查查那些被迅速抢购完的小区的入住情况。”
    鬼楼，在房地产中，不是说“闹鬼”的意思。
    而是指那种空置率高，无人入住的楼盘。
    在楚州这种超一线的大城市还好。
    人口多，那些普通家庭，砸锅卖铁的，耗尽三代人的累积，也要凑出钱来买套房。
    可在那种三四线的城市中，“鬼楼”基本是随处可见。
    有数据调查显示，早在2014年，国内的房地产市场，就已经出现明显的供大于需的情况了。
    只是那些开发商，以及炒房团，依旧捂着盖子。
    加上现在仍属经济上行周期。
    房地产市场才依旧显的很繁华一样。
    出现这种一边是大片的“鬼楼”存在，一边是房价的疯狂上涨的情况。
    这种情况继续下去的话，结果就只有一个——BOOM。
    而官方肯定不会让这样的结果发生。
    所以……
    “现在的房地产行业，其实已经是虚假繁荣了，是个泡沫经济。”
    “但官方不然真让其膨胀到爆炸的程度，所以出台各种冷却措施，是早晚的事。”
    “而万盛地产这种超级杠杆的发展模式，一旦融资受到限制，资金跟不上……”
    杨峥说到这，便停住了。
    朱成明三人，都是略有所思起来。

章节报错（免登陆）

下载APP，无广告、完整阅读

验证码：提交关闭

第710章 杠杆太大，很容易崩盘

第710章杠杆太大，很容易崩盘