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红楼不搞民族主义，只搞实利主义，玩的就是资源整合。”
“喔，什么是实利主义？”
“实利主义是一种政治理论，强调国家必须追求自身利益的最大化，并通过最合适的手段来实现这一目标。其核心思想是国家间的权力平衡，即在国际政治体系中追求地位和影响力。
直白点说，国家应通过经济、军事、外交和科技等手段来维护自身的安全和繁荣，不必考虑道德、人权和伦理的因素。”
冼耀文在水仙的手背上拍了拍，“红楼的经营理念就是在新加坡的法律不能认定违法的前提下，向客人提供一切力所能及的服务。”
“只提供合法的服务？”
冼耀文睨了水仙一眼，“法律不外乎人情，什么是人情？特事特办、网开一面就是人情。法律是死的，人是活的，人情是有主的，你要是会写自己的名字，在人情上签名，向全世界宣告你的所有权。”
水仙冁然一笑。
冼耀文点上半截头，看向窗外吸了几口后，幽幽地说道：“红楼需要一个法律文件上的主人，同时也是对外宣告的名义上的主人。
你名义上只是红楼的经理，一个拿工资做事的做工人，你亲自负责一两年，培养一个可靠的经理人出来，然后退居幕后。”
“找谁当主人？”
“妈姐或是你的姐妹，你能掌握的人。做得好分润不菲的好处，吃里爬外下海做人鱼。”
“嗯。”
两人喝完咖啡，前往密驼路皇后酒楼，隔壁店屋。
密驼路整条路几乎都是两层店屋，三层店屋比较罕见，但皇后酒楼门牌81号至97号，占了密驼路八间店屋，且是五层楼，一枝独秀，鹤立鸡群，是小坡的一个美丽景点和地标。
耀薏投资的办公室在80号，紧挨皇后酒楼的三层店屋。
这地方是水仙特意找的，要的就是位于地标建筑旁，以方便客人登门。
店屋的楼顶原有一间木屋，水仙买下后对其进行改造，成了两面砖墙，两面玻璃墙的总经办，两面砖墙各有一处对外的凸起，安着换气扇，屋顶采光口边上安着一台冷气机，办公室里一点不热。
办公室外有一个遮阳篷茶座，两边摆着富贵树以阻挡阳光和视线，一边呈品字形摆着三口大水缸，缸内注满水，养着睡莲，水缸后面摆着一台落地扇，吹出的风拂过水面，变得凉爽。
瞅了眼办公室，冼耀文坐于茶座，水仙拿来一沓文件给他检阅，然后边上就座，烧水泡茶。
“老爷，你知道C.K.Tang吗？”
“峇峇利路上那家百货公司？”
“嗯，它的老板叫董俊竞，潮州人，打算在乌节路买地建百货公司，前两天来找过我，寻求耀薏的投资。”
就水仙所讲的信息，冼耀文很容易想到诗家董，这是未来新加坡的第一百货公司，在高楼大厦密布的乌节路，矮墩墩的诗家董是一个地标。
“知道他看上哪块地皮吗？”
“他没说。”水仙顿了顿，问道：“老爷，你不会以为他看上我们那块地皮吧？”
“难说。”冼耀文放下文件，看向水仙，“手尾都处理好了？”
水仙点点头，“处理好了，地皮分割成20块，挂在不同人名下。”
“嗯。”冼耀文颔了颔首，“1角钱一呎？”
“对。”
“真便宜，乌节路的地皮具备三四百一呎的潜力。”
水仙惊呼道：“能涨几千倍？”
冼耀文淡笑一声，“也只有我们这一块，其他的地皮没这么便宜吧？”
“最便宜的7角，其他基本1块以上。”
“这才是比较正常的价格，乌节路的地理位置决定了它的潜力无限，我们那块地更是如此，处在交通咽喉要道，再是合适盖商场不过。”
“泰山亭墓地如果不迁走，谁会愿意跑那里买东西。”水仙嘀咕道。
“九百多年前，一个阿拉伯人贾希兹提出了食物链的概念，二十几年前，一个英国人查尔斯·艾尔顿出了一本书《动物生态学》，具体阐述了食物链的概念。
在泰山亭墓地边上建一座米仓，不需要太大，自然会引来老鼠，开仓喂鼠，老鼠闻着味都来了。
有了老鼠，吃鼠的蛇也会来，鼠蛇都会打洞，坟头被掏空，棺材没准会露出来，见到腐尸，乌鸦、渡鸦还有秃鹫都会飞来，乌漆墨黑，又脏又臭，谁见了都得说晦气。
听过鬼故事吗？”
“嗯嗯嗯。”水仙连连点头。
冼耀文咧嘴邪笑，“喜欢听吗？”
水仙再次点头。
“等忙完，我现编一个‘猛鬼吓死人’的故事，就发生在泰山亭墓地的路边。”
水仙猛地反应过来，“老爷，你想用鬼故事把墓地吓走？”
“不是吓走墓地，是吓墓地的孝子贤孙。潮州人有个说法叫做风水，在风水二字上做点文章，坟自然会迁走。”
水仙蹙起眉尖，“老爷，这样做有损阴德。”
冼耀文淡笑道：“你不想用邪招也行，多花点钱，用正招，做点积阴德的事，迁坟回唐山，落叶归根。”
水仙的眉头蹙得更深，“迁坟回唐山，要花多少钱？”
“我们不用全出，只需一个有名望的潮州人站出来发起这个事，其他人自然会跟随，大概几万元就能办成。
如果想省力一点，另外买一块阴宅风水宝地，找个有名的风水师做风水，迁坟也不会太难。最好呢，先找个风水师去看一下泰山亭墓地，指出那里的风水不好。”
“胡说也要有人信。”
冼耀文摆摆手，“不用胡说，风水我知道点皮毛，那天看过以后我就觉得泰山亭墓地风水不怎么好，让风水师把不好说得夸张一点即可。”
“我找个风水师去看看？”
“嗯。”冼耀文眉头轻蹙，嘀咕道：“华人的墓地就是麻烦，马来人的墓地就好了，直接安上炸药炸了，马共自然会跳出来对此负责。”
水仙噘了噘嘴，“老爷要不要这么狠。”
“麦唐纳大厦对面有个犹太人墓地，你知道的吧？”
“嗯。”
“那块地不错，改天我告诉你犹太人忌讳什么，想办法把它拿下。”
水仙给了冼耀文一个白眼，“老爷你没完了啊？”
“哈哈哈。”
冼耀文爽朗一笑，低下头看文件。
花了半个小时看完所有文件，他端起已经放凉的茶盏一饮而尽。
“说一说何鹤年的情况。”
“一月初连本带利还了21.5万，二月中旬又向我借了35万，说好用一个季度。”
“这一回借钱的理由。”
“去古巴进口蔗糖。”
“他还钱了立刻告诉我。”
“好。”
“多注意外面的消息，如果听到有人打算在马来亚或新加坡建榨糖厂，立刻通知我。”
“老爷想投资榨糖厂？”
冼耀文摇摇头，“我不想投资，只想白捡一个榨糖厂。马来亚没有种植可榨糖的作物，原料必须进口，一边签订高违约金的订单，一边打击原料进口渠道，榨糖厂赔不起违约金，只能把厂交出来。”
水仙小脸一黑，“老爷，你怎么就想着搞邪门歪道？”
冼耀文板起脸说道：“不要胡说八道，我经商的原则是诚信经营、与人为善，怎么可能搞邪门歪道，就是失察的错误也不可能犯，不会给你行差踏错的机会。”
水仙嘿嘿一笑，“邪门歪道由我找人去做？”
冼耀文揪住水仙的脸颊，戏谑道：“不枉我对你悉心培养，变聪明了。”
“当然了。”水仙嬉笑道：“名师出高徒嘛。”
“嘴真甜。”再次揪了下水仙的脸颊，冼耀文将手松开，问道：“吴立邦的油漆生意怎么样？”
“鸽派的二手油漆卖得很好，新的厂房也已经在盖，最近还有一个丹麦涂料品牌邀请他去丹麦参观学习。”
“挺好，做二手油漆没有未来，还是要打造自己的油漆品牌。”说着，冼耀文话头一转，“做投资不是钱投下去就可以坐等分钱，一次投资，终身受益这种事是不存在的，在金钱面前，人品通常靠不住。
比如在沙漠里，李四快渴死的时候，张三给了他一口水喝，李四感激涕零，恨不得以命相抵。的确，沙漠里的一口水等于一条命。
但等走出沙漠，李四没了渴死之忧，当初一口救命水的价值会不断贬值，也许他什么都不想回报张三，也许会回报三口水、两口水或者一口水，不管几口水，永远不可能等值那一口救命水。
耀薏投资现在的实力不足，只能给予投资对象真金白银，而不能给予额外附加值。
比如一家经营白纸的商行和胡文虎家族的报业集团签订了长期的白纸供应协议，商行可以凭借协议向造纸厂赊货，也可以拿着协议从外面借款，这就是额外附加值，是耀薏投资不具备的。”
“老爷，你的意思是说，除了投给吴立邦的资金，我们还要在他的油漆生意中发挥其他作用？”
“是的。”冼耀文颔了颔首，“我们的投资就是那一口救命水，随着吴立邦的生意上轨道，它在吴立邦心目中的价值不断减少，我们即使仅仅获得应得的回报，在他心里也有可能变成贪得无厌，恨不得尽快踢我们出局。
想让我们的地位稳固，一是让吴立邦离不开我们，二是我们足够强大，让吴立邦不敢生出二心。”
“懂了。”水仙点点头。
冼耀文摇摇头，“不，你根本没懂。筛选投资对象，一看战术水平，二看战略眼光，战术是做好事情的能力，战略是对未来的判断能力，每一次都能选对正确的路。
做投资可以不懂战术，但必须懂战略，你必须精准把控正确的时间把钱投下去，投给正确的人，也应该明了行业什么时候进入瓶颈期，正确的时间撤出投资，然后等待下一个风口再把钱投出去。
简单来说，你的战略眼光必须强于投资对象。”
水仙一脸为难道：“老爷，我没念过什么书，懂的不多，我……”
“你呀，不要看轻自己。”冼耀文拍了拍水仙的手背，“书什么时候读都不晚，你现在一边做事，一边学习，这样很好，效率非常高，一年抵得上坐在课堂里好几年，不出两年，你的知识深度就能超越一般的大学生。
而且，你掌握的信息渠道是一般人触碰不到的，战略眼光的高度需要依靠信息垒起来，没有信息根本做不到对事物的正确判断，也就无所谓深邃的战略眼光。
信息非常重要，可以说是做事成败的关键，单是信息渠道你已经超越九成五的人。”
水仙略一迟疑，说道：“老爷，你怎么确定是超越而不是落后呢？”
“好好好，你这个问题问得好。”冼耀文大悦道。(本章完)