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京湾沿岸，是东京市政厅规划的工业团地，土地价格比较便宜。
松田会长以松永商社的名义买下20万坪，土地购买支出1200万円……”
再次听到60円坪的地价，冼耀文依然不得不感叹便宜，折合港币一呎土地不到2仙，若不是东京市政厅有意恢复京滨工业地带的繁荣，这个价格想都不要想。
听松田芳子说，去签地契的时候，还要签保证书，保证土地用于发展工业企业，并喊口号，诸如要把企业做到何种规模之类的。
东京市政厅对土地的开发有严格规定，一年之内必须开始开发，三年之内土地上要有企业运作，不然土地收回。
而且，如果企业的年营业额持续三年都很低，不仅收回扶持，还要被清退；相反，如果企业发展速度飞快，年营业额芝麻开花节节高，税收上会几何倍减免。
如果是外向型企业，在减免税收的基础上，还会有出口补贴，理论上各种扶持政策结合起来，可以实现不仅不用交税，还能每年拿补贴。
当然，这仅仅是理论上，实际上没人会去惦记这个钱，一是实际操作时会产生“无形开支”，拿到的好处未必比付出的多，二是钱并不好拿，条条框框不少，拿了钱就有桎梏。
“为了获得购买大面积土地的资格，额外支出1096.85万円，其中1000万円为现金支出，96.85万円为社交支出；另，从商社库房提取总计价值172.4万円的高级礼品。
会长，以上是购买工业团地的所有支出，共计2469.25万円。”
冼耀文颔了颔首，“继续。”
“大和制衣的厂房于11月6日开始建设，预计1951年1月15日完工，工厂的建设规划在会长提供的图纸上进行本地化修改，会长，东京湾处在地震带……”
冼耀文摆了摆手，“不用解释，我了解，继续。”
“大和制衣的社长第一候选人为石津健介，他出生于一个富商家庭，毕业于明治大学商学部。不仅擅长运动，还擅长尖端娱乐，在明治大学就读期间，他创办了摩托车俱乐部、汽车俱乐部和航空俱乐部，还喜欢滑冰、骑马和滑水。
他还喜欢穿名贵的西服，每年在服装上的开支巨大，过着享受当时最新潮流和习俗的学生生活。
从明治大学毕业后，他接手了父母的纸张批发商的管理工作。他以建造和操作滑翔机为爱好，还担任陆军飞行员的训练教官。
1939年，与妻儿移居天津租界，从事服装行业。太平洋战争结束后，他为毕业于美国东海岸名牌大学的美国士兵担任翻译，了解到发挥传统优势的常春藤时尚的吸引力。
返回东洋后，他在佐佐木营业部工作，商社找到他时，他正有计划建立一个服装品牌，只是因为资金不足，该计划还未开始执行。
会长，我在面试他的过程中，发现他对常春藤校服的服饰风格比较推崇，他的服装品牌就打算推广这种风格。”
冼耀文轻轻颔首，心里对石津健介的敏锐目光表示肯定，还别说，常春藤风格的服饰在东洋流行了好久，一直到21世纪依然非常有市场。
嗯？
好像不对，东洋人虽然逐渐转向美国崇拜，但常春藤风格在美国非常小众，只有在高学历的小圈子里流行，为什么在东洋能流行起来？
难道在原先的历史轨迹里，常春藤风格就是石津健介推动的？
冼耀文上一世并不喜欢日式风格的服饰，东洋的服装产业也不在他的关注范围之内，假设石津健介是东洋服饰领域的知名人物，他也不可能有所耳闻。东洋服饰品牌，他比较熟悉的仅有优衣库，且不是因为关注服饰而熟悉。
脑子转了一会，他说道：“惠子，转告石津桑，把他的想法形成计划书，我看过之后会做出决定是否与他尽快会面。”
“哈依。”又一次鞠躬，南云惠子继续说道：“大和制衣的招工工作已经展开，招聘到的女工目前在商社购买的新宿地块上搭建的临时厂房进行培训……
会长，松永投资在维护原有投资对象，东京通信工业、山崎烘焙、不二家、乐天、卡西欧、任天堂的基础上，新投资了神户兵库县的制鞋企业鬼冢虎，占股45%。
鬼冢虎成立于去年，已经推出一款篮球鞋OK，由于价格较为昂贵，销量只是平平，未达到火爆。”
“投资鬼冢虎的理由。”冼耀文淡声道。
南云惠子连忙鞠躬，“会长，抱歉，鬼冢虎的会长鬼冢喜八郎是神户鬼冢家族的成员，南云家族和鬼冢家族世代交好，鬼冢喜八郎找到我，我碍于两个家族的关系，只好去了一趟兵库县，然后发现鬼冢喜八郎的制鞋理念非常好，又经过细致的考察，才决定投资。”
冼耀文和颜悦色道：“惠子，不必道歉，我不是责问你，只是询问。决定任何投资，都需要一个理由，最好的理由是企业前景广阔，稍差的理由是企业主或其亲属前景广阔。
假如是岸信介的子女创建的企业，松永投资只需要做简单的调查，确保会社经营的项目不会给我们带来麻烦，无需在意发展前景，第一笔投资可以较盲目地投下去。
这种投资，企业发展不重要，岸信介这个人才重要。”
“哈依。”
“鬼冢虎的制鞋理念是什么？”
“通过运动，振奋萎靡的年轻人，给予他们自尊和希望。”
冼耀文淡笑道：“这应该算是经营理念，继续。”
“拥有五十年历史，1945年新日元图案的提出者凸版印刷，九月份要从美国引进新的印刷设备，由于资金预算不足，对外进行增股，松永投资买入500万股，占股5%。
会长，凸版印刷在战前占据了整个东洋30%以上的印刷市场，战争期间被军管，业务有所停滞，战后，凸版印刷恢复生机，承揽了东京、大阪的大多数报纸和杂志的印刷业务，前景非常可观。”
“很好，请继续。”
“富士瑞必欧，一家新成立的研发型生物制药企业，主要的研发方向是体外诊断试剂，目前，富士瑞必欧选择的研发课题是梅毒。
由于生物制药存在太多的不确定性，松永投资并未对富士瑞必欧投入巨资，仅投入500万円，占股22%，后期视研发进度决定是否跟投。”