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“我要亮马河对岸那块地”
亮马河沿岸公路上，李怀德给刘向前等人指向对面说道：“那，那，还有那，我都要了”。
“你都要了…是什么意思？”
张大勇有些懵，狐疑地看着李怀德，心想老李在说啥呢！
李怀德招招手，栗海洋赶紧送上一张地图摊开在了会议桌上。
“轧钢厂预计在三年内建成一座工人村，至少能容纳十万人生活和居住”
他一巴掌按在了地图上，口若悬河地讲道：“五年内完成基本医疗、商业、教育、传媒、办公等配套环境建设”。
“而我所指向的这一块地”
李怀德手指在河对岸点了点，介绍道：“位于轧钢厂的上风口，正适合居住、生活和办公”。
“以后这里，这里，和这里”
他又在地图上点了点目前轧钢厂主厂区、三产厂区以及研究所所在区域说道：“将作为生产和科研的主要区域进行打造”。
“未来红星轧钢厂将以亮马河两岸为基础，打造人文生态工业区，实现产业化集群的宏伟目标”
李怀德看向已经懵逼了的刘向前认真道：“现在我们缺的就是地皮，用于创建一个属于新时代、新时期、新工业体系的地皮”。
“李主任，你们缺的不是地皮，是钱吧？”
刘向前看了他好一会儿，这才在地图上点了点，又看向了窗外说道：“这么一大块地，我就是白给你，你也没钱建啊！”
“白给我们？谢谢刘主任！”
李怀德这声谢可是来的太快了，根本没给刘向前反悔的机会。
他笑着攥住了对方的手，说道：“还得是您啊，知道我们发展艰难……”
“等会！艰难的事等会再说说！”
刘向前哭笑不得地甩开李怀德的手，问道：“我问你，你这又是建工人村，又是建配套的，钱从哪来啊？”
“李主任，刘主任问您困难呢”
李学武笑着提醒道：“这是要帮咱们解决建设资金问题呢”。
“去——！我什么时候这么说了~耍无赖嘛你！”
刘向前好笑地一摆手，道：“我今天没上贼船，倒是进了贼窝了是吧！”
“哈哈哈——！”
车上一众人附和地大笑了起来，很是热闹。
李怀德在笑过之后认真地看着刘向前说道：“建设资金确实短缺，但工人村必须建，商业、医疗、教育等配套设施也要建！”
“轧钢厂现有工人指标三万二，算上家属是多少人？”
“我们从去年开始搞的职工住宅完全无法满足快速增长的职工人数指标所带来的生存压力”。
“这是第一点，第二点我还得说轧钢厂在变革之初所设定的发展思路和目标”
李怀德讲道：“未来的企业一定是要适应城市发展，在完全满足生产需要的时候，生存必然向生活过渡”。
“针对环境、住宅、教育等方面一定会提出更高的要求”。
“未雨绸缪，百年工业”
李怀德微微点头，语气诚恳地说道：“红星轧钢厂留给子孙的必然是一个金矿，而不是麻烦”。
车厢内因为李怀德的讲话瞬间安静了许多，都是大领导，都是站在一定高度上看问题的人。
他们手里参与过的工作经验以及对形势的掌握，自然很清楚李怀德所说的必然是未来的可能。
为什么说可能，因为针对未发生的事，或者不确定是否发生的事，一定要带着怀疑的态度去看待。
但这并不影响他们对李怀德所说的关于红星轧钢厂按照这一发展和建设思路走下去是否能创建辉煌一事表示怀疑。
“钱，是问题，也不是问题”
李怀德顿了顿，等众人缓了好一会儿才继续说道：“我们厂在对外贸易和投资上还是有了一些起色的”。
他示意了对面坐着的景玉农和李学武介绍道：“我们厂对外贸易在年初便已经拿下了七千五百万元的订单，我们有信心把这份百年基业的工作做好”。
“好家伙！我说你如何这般大手笔，还要兼并所有的摩托车制造厂！”
刘向前目光流彩地打量了轧钢厂的几位干部，随后点头道：“看来你们是走出了新思路啊!”
“说说，我是真想听听你们是如何考虑的，关于地皮和建筑”。
“我来给您汇报吧”
景玉农微笑着对刘向前点了点头，介绍道：“根据对摩托车七厂和十六厂的兼并工作得出来的企业资源整合经验，我们做了较为全面的工作计划”。
“按照干部、职工、技术、设备、固定资产进行分类筛选，我们只要其中的一部分”
她很冷静地说出了让刘向前等人认真思考的话语：“兼并摩托车制造厂的首要目标就是发展摩托车制造工业”。
“所以，优先利于此项目的干部、职工、技术、设备等资源将会被兼并整合”。
“而剩下的资源将会分拆出售或者调拨，包括人事关系”
景玉农看向主管工业发展的副主任张大勇说道：“企业整合的阵痛就在此处表现的最为明显”。
“被调退的干部不满意，被剥离的工人不想走，可企业到底需不需要被整合兼并？”
她严肃地指出：“阻碍企业发展和工业调整的力量是人，问题也是人”。
“我们是要搞发展的，本着解决京城工业的纾困难题目的参与其中，必然要有所要求”。
“嗯，理解，问题不能都甩给一个人，哪怕是合理的兼并”
刘向前点点头，认真道：“任何问题都要给生产让步，都要给发展让步，只有企业发展了，才能解决更多人就业的问题”。
“谢谢刘主任理解，我再给您继续介绍企业拆分整合的业务内容”
景玉农说道：“人事问题轧钢厂积极主动协调有关部门进行分流处理”
“机械设备则是回收给京城机械二厂重新整修改造升级，完成再销售”。
“流动资产则是采取同样的措施，整理整顿，整合分流，能用则用，用不上的就卖掉”。
“我们厂拥有较为完善科研体系，仅汽车工业一项便拥有多个研究实验室，整体以车辆研究所统一管理”。
“最后就是关于厂区地皮的问题，以及建筑类固定资产的处理”
景玉农看向刘向前说道：“为了解决厂区新增用地的难题，我们是绞尽脑汁，多管齐下”。
“首先就是要跟市里申请工业用地，按照项目需要申领地皮”。
“但这一部分因相关政策要求解决起来的困难并不小，可能需要的地块较大，无法聚拢在一起”
景玉农手指向河岸对面的地块儿道：“我们的最终目标就是那里，整块拿下”。
“李主任说白送，我倒是不反对白送，地皮就是用来发展的，就是用来使用的”
刘向前开口道：“听你们的意思是要大干一场，彻底解决生产和生活相对立的矛盾关系，转变成为相辅相成一体化生产体系”。
“这我当然支持，且不提建设过程中能给京城带来多少就业机会，带来多少经济价值，仅是企业发展需要，我就义不容辞”
“但是，你们有没有想过”
他指了指对面说道：“你们要地皮，那边可是也有工厂的，怎么办？生抢啊？”
“当然不是，我们的意见是协调划拨，土地转换”
景玉农开口解释道：“我们可以用整合到的土地资源与对方对换厂区，以期许拿到对方现在的土地”。
“摩托车制造厂的厂区对吧”
张大勇看了她一眼，微微摇头道：“能交换厂区，置换地皮自然是好事，可如果对方不换呢？”
“那我们就兼并他们！”
李怀德突然开口道：“没人可以阻止红星轧钢厂创造辉煌的脚步，这是时代的选择，也是历史的选择，我不得不这么做”。
——
李怀德疯了！
市里来调研的领导如此觉得，听说此消息的厂职工也觉得震惊。
李主任何时有过如此坚决的一面，太硬气了。
就听闻到的，中午的招待酒桌上，李主任不仅按着市里来的领导答应帮忙协调，同时还答应审批了剩余的土地。
李主任的牛哔也吹出去了，三年内一定完成亮马河工业区的改造和建设，工人新村必定成为京城高标准工人居住生活区。
市里来的领导特别审阅查看了轧钢厂已经签署的对外贸易合同，更看了过去两个月的发展数据。
你当这些土地是白来的？
当然不是，说是白送，其实是换取轧钢厂的保证。
李怀德就代表轧钢厂做出了保证，工业调整在按照企业规划和时代需要的目标前提下，充分保证在京厂区的就业吸纳能力。
同时还保证针对亮马河工区未来五年内持续投资不少于三千万元。
三千万元啊！
这个数字在这个年代代表了什么意义不言而喻，至于那些地皮在三千万的投资面前完全不值一提。
三千万这个数字砸下来，刘副主任的嘴软了，张副主任的腰弯了，很多问题迎刃而解。
关于摩托车制造厂的兼并，轧钢厂在已有的成熟方案基础上，直接与规划地块上的企业对接。
市工业主管赵富春将会亲自组织力量，协调厂区置换工作。
企业搬迁自然是要花费资金的，轧钢厂愿意做出一定的补偿。
补偿标准将以实际搬迁需要的70%进行核定，补偿方式则以生产设备和固定资产为主。
也就是说，针对搬迁工厂轧钢厂是以收购的方式进行处理的。
摩托车制造厂厂区拥有的不动产则也将作为实际价值进行核算。
当然，这部分比例是要沟通协调的，但机械设备、干部工人的补偿方式就很直接了。
轧钢厂兼并摩托车制造厂，拿到了需要的资源，剩下的也没浪费，全都用在了地皮置换上。
这年月厂区不值钱，机械设备才值钱，这一次小拆迁，算是京城工业的一件大事了。
轧钢厂的大动作惊起了很多议论，有惊讶、有羡慕，也有不屑和根本不信的。
这部分人主要是不相信轧钢厂有如此雄厚的资金用于打造工业区。
而轧钢厂逐渐显露峥嵘的动作恰恰就是在给集团化项目铺路宣传。
当然不可能一下子把所有的实力都显露出去，一点点，一块块地做，持续推动这种宣传攻势，让更多的人认同轧钢厂。
为什么轧钢厂能在历史洪流中勇争先锋，为什么轧钢厂在时代奋进中敢于创新。
三月份，就在各企业、工厂、单位开始陆续出现名目繁多的各种派类组织的时候，轧钢厂已经走在了前进的路上。
这些单位搞的变革轧钢厂在去年八九月份的时候已经搞完了。
该变革的也变革了，该经历的也经历完了，至少领先变革形势半年时间，轧钢厂有足够的时间和空间来调整布局。
而同样在三月初，钢铁学院校长裴大宇一行人到轧钢厂访问调研，李怀德主持了招待会。
会议上，双方对当前的发展形势做出了意见交换和评估，就职业教育、工业发展、学生就业等问题达成了一系列的合作意向。
这次访问调研充分体现了轧钢厂在工业发展上的先进性和实验性，更具时代发展的代表性。
红星轧钢厂副主任谷维洁随后就相关合作项目组织回访工作，与钢铁学院方面展开了谈判沟通。
针对轧钢厂已经开展的职工教育以及现有的教育基础资源进行整合。
双方共同建设红星轧钢厂职业教育学院、红星轧钢厂中学、红星轧钢厂小学、红星轧钢厂幼儿园。
构建完整教育体系，实现人才培养闭环，是此次谈判的重点内容。
钢铁学院将在工业人才培养上对红星轧钢厂开放教育资源。
厂职工子女、三产职工子女以及调岗职工子女均有资格入学轧钢厂现有教育体系。
从幼儿园开始，到小学、中学，再到职业教育学院，中学毕业优秀成绩学生将以轧钢厂定向培养的形势送入钢铁学院进行教育。
剥离社会教育体系，独立建立教育标向化人才培养方案，是轧钢厂面向未来的最大一笔投资。
十年树木，百年树人。
谁都没有说过要破坏教育体系，只是说在变革。
轧钢厂放弃对社会教育资源的依存和依靠，开始建立属于自己的人才培养渠道，就是一种保证未来发展人才不断档的必要条件。
教学楼是最先开始投建的，李主任的要求和安排。
衬托于工人新村、服务于红星集团体系的教育结构拥有很特别之处，那就是一体化管理。
幼儿园、小学、中学，一直到职业教育学院都在一个大院里。
教学楼不同，所属活动区域不同，但拥有共